臺北市士林區忠義街93號
2023-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 26.2 萬/坪 × 16.25 坪
權狀坪數16.25 坪
主建物15.99 坪
公設比1.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 16.25 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 0.26 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪16.25 坪
土地坐落 芝山段一小段 906-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
忠義街中位 57.3
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比忠義街中位 低 54%比士林區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交425 萬
+7%
2026 年推估453 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本筆交易移轉權利範圍為此建物之1/2
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。