臺北市大安區樂利路73號4F/7F
2018-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,760 萬 72.7 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物31.45 坪
公設比5.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 31.45 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 通化段三小段 866 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
樂利路中位 79.4
大安區 2018 年中位 89.4
比樂利路中位 低 8%比大安區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,760 萬
+19%
2026 年推估3,282 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。