臺北市大安區信義路二段86巷16號3F/5F
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 92.6 萬/坪 × 19.99 坪
權狀坪數19.99 坪
主建物16.11 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 19.99 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪19.99 坪
土地坐落 金華段三小段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
本棟中位 92.6
信義路二段中位 135.1
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比信義路二段中位 低 31%比大安區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
+3%
2026 年推估1,909 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。