臺北市士林區至善路二段190號11F/16F
2014-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,072 萬 12.3 萬/坪 × 87.09 坪
權狀坪數87.09 坪
主建物37.39 坪
公設比50%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 87.09 坪
└ 主建物 37.39 坪
└ 公設等 49.7 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪87.09 坪
土地坐落 至善段六小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,072 萬
扣車位後房價1,072 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 56.2
至善路二段中位 68.3
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 78%比至善路二段中位 低 82%比士林區 2014 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,129 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。母女買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。