臺北市中山區明水路490之1號8F/14F
2016-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 16,900 萬 184 萬/坪 × 113.45 坪
權狀坪數113.45 坪
主建物54.2 坪
公設比45%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 113.45 坪
└ 主建物 54.2 坪
└ 公設等 59.25 坪
土地持分 32.92 坪
0 坪113.45 坪
土地坐落 金泰段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價16,900 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價16,200 萬
單價 184 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 184 萬/坪
本筆成交 184
本棟中位 147.8
明水路中位 81.4
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 24%比明水路中位 高 126%比中山區 2016 年中位 高 184%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,240 萬
貸款（8 成）12,960 萬
每月月付485,534 元
30 年總利息4,519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。