臺北市大同區大龍街91巷12號10F/13F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 74.2 萬/坪 × 11.06 坪
權狀坪數11.06 坪
主建物6.49 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 11.06 坪
└ 主建物 6.49 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪11.06 坪
土地坐落 大同段一小段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 78.1
大龍街中位 58.7
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 5%比大龍街中位 高 26%比大同區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+19%
2026 年推估973 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 10F/13F 1房1廳1衛 · 16.97 坪 94.8 萬/坪總 1,608 萬 2025-03-12 6F/13F 2房1廳1衛 · 16.97 坪 86 萬/坪總 1,460 萬 2024-12-09 9F/13F 1房1廳1衛 · 16.97 坪 76.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-10-15 2F/13F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 89.7 萬/坪總 1,388 萬 2024-09-23 8F/13F 1房1廳1衛 · 5.53 坪 71.4 萬/坪總 395 萬 2024-06-05 10F/13F 1房1廳1衛 · 16.97 坪 94.3 萬/坪總 1,600 萬 2024-04-28 4F/13F 2房2廳2衛 · 23.28 坪 87.2 萬/坪總 2,030 萬 2024-03-20 3F/13F 1房1廳1衛 · 8.49 坪 28.5 萬/坪總 242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。