臺北市文山區萬安街16巷6號5F/7F
2024-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 56.3 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物17.31 坪
公設比27.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 萬芳段一小段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 47.9
萬安街中位 44.9
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 18%比萬安街中位 高 25%比文山區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,510 萬
+4%
2026 年推估1,575 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-04-20 7F/7F 2房2廳1衛 · 19.49 坪 66.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-06-10 2F/7F 2房1廳1衛 · 14.99 坪 47.9 萬/坪總 718 萬 2015-11-17 5F/7F 3房2廳1衛 · 32.44 坪 41 萬/坪總 1,330 萬 2015-08-22 3F/7F 3房2廳1衛 · 32.44 坪 40.9 萬/坪總 1,328 萬 2014-02-20 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.49 坪 17.4 萬/坪總 340 萬 2013-02-04 7F/7F 2房2廳1衛 · 19.49 坪 43 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。