臺北市大安區敦化南路二段63巷13號6F/7F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,889 萬 86.8 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物23.68 坪
公設比14.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 通化段五小段 483 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 114.7
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 24%比敦化南路二段中位 低 10%比大安區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,889 萬
+14%
2026 年推估3,292 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,311 萬
每月月付86,587 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。