臺北市中山區敬業三路162巷118號1F/12F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 63.5 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物21.59 坪
公設比44.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 金泰段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 63.5
敬業三路中位 59.6
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比敬業三路中位 高 7%比中山區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+16%
2026 年推估3,187 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位使用為大樓每年抽籤使用
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。