臺北市大安區羅斯福路三段283巷14弄14號6F/6F
2014-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,320 萬 89.2 萬/坪 × 70.88 坪
權狀坪數70.88 坪
主建物36.65 坪
公設比21.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 70.88 坪
└ 主建物 36.65 坪
└ 公設等 34.23 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪70.88 坪
土地坐落 龍泉段一小段 709 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,320 萬
扣車位後房價6,320 萬
單價 89.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.2 萬/坪
本筆成交 89.2
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2014 年中位 92.4
比羅斯福路三段中位 低 5%比大安區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,264 萬
貸款（8 成）5,056 萬
每月月付189,418 元
30 年總利息1,763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。