臺北市信義區虎林街46巷32號2F/5F
2022-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 58.9 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物35.17 坪
公設比5.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 35.17 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 虎林段四小段 305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 61.7
虎林街中位 68.8
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 5%比虎林街中位 低 14%比信義區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+7%
2026 年推估2,664 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。