臺北市大安區忠孝東路三段242號7F/14F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 85.6 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物23.8 坪
公設比26.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 懷生段二小段 222 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 86.4
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 1%比忠孝東路三段中位 低 1%比大安區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+7%
2026 年推估3,432 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。