臺北市中正區開封街一段103號
2024-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,923 萬 88.7 萬/坪 × 21.69 坪
權狀坪數21.69 坪
主建物17.4 坪
公設比15.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.69 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 4.29 坪
0 坪21.69 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 88.7
開封街一段中位 72.2
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比開封街一段中位 高 23%比中正區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,923 萬
+13%
2026 年推估2,181 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,538 萬
每月月付57,635 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一層後平台有增建增加鋁門；建物坐落地號：城中段一小段699地號；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。