臺北市士林區中山北路六段12巷8號1F/5F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 51.5 萬/坪 × 23.3 坪
權狀坪數23.3 坪
主建物13.82 坪
公設比5.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.3 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪23.3 坪
土地坐落 芝山段二小段 586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 66.3
中山北路六段中位 75.1
士林區 2020 年中位 70
比本棟中位 低 22%比中山北路六段中位 低 31%比士林區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+3%
2026 年推估1,235 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。