臺北市萬華區貴陽街二段205號2F/4F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 37.9 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物40.54 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 40.54 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 直興段二小段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 50.8
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 25%比貴陽街二段中位 低 43%比萬華區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,588 萬
+19%
2026 年推估1,893 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。