臺北市萬華區大理街157號3F/6F
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 42.5 萬/坪 × 52.96 坪
權狀坪數52.96 坪
主建物40.73 坪
公設比15.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 52.96 坪
└ 主建物 40.73 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪52.96 坪
土地坐落 華江段三小段 472-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
大理街中位 54.8
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比大理街中位 低 22%比萬華區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
+6%
2026 年推估2,396 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。