臺北市中山區中山北路二段36巷21號2F/7F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,048 萬 89 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物29.49 坪
公設比6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 中山段四小段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 89
中山北路二段中位 83.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 高 6%比中山區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,048 萬
+2%
2026 年推估3,101 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,438 萬
每月月付91,352 元
30 年總利息850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。