臺北市信義區莊敬路289巷3號
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 65.1 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物35.57 坪
公設比3.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 35.57 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 祥和段二小段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 65.1
莊敬路中位 74.6
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 低 13%比信義區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,450 萬
+3%
2026 年推估2,526 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：3建築物含有：一樓側邊其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。