臺北市大安區杭州南路二段61巷25號2F/7F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 92 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物22.66 坪
公設比25.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 金華段四小段 145-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
本棟中位 92
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 0%比杭州南路二段中位 低 1%比大安區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。