臺北市文山區興順街155之1號11F/14F
2016-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 55 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物21.33 坪
公設比42%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 興隆段二小段 241 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55
興順街中位 58.3
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 0%比興順街中位 低 6%比文山區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。