臺北市內湖區康樂街186巷32之3號1F/7F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 54.5 萬/坪 × 23.94 坪
權狀坪數23.94 坪
主建物13.31 坪
公設比40.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.94 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪23.94 坪
土地坐落 東湖段四小段 5-11 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
康樂街中位 48.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 13%比內湖區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,305 萬
+9%
2026 年推估1,423 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。