臺北市南港區研究院路二段70巷37弄12號7F/7F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 61.6 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物26.92 坪
公設比9.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 中南段二小段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 48.1
研究院路二段中位 47.5
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 28%比研究院路二段中位 高 30%比南港區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+11%
2026 年推估2,392 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：3建築物含有：前陽台及後陽台
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。