臺北市北投區奇岩路241巷7弄22號4F/5F
2024-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 51.3 萬/坪 × 74.06 坪
權狀坪數74.06 坪
主建物35.36 坪
公設比36%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 74.06 坪
└ 主建物 35.36 坪
└ 公設等 38.7 坪
土地持分 38.77 坪
0 坪74.06 坪
土地坐落 崇仰段二小段 499 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.3
奇岩路中位 36.6
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 0%比奇岩路中位 高 40%比北投區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
+3%
2026 年推估3,695 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。