臺北市文山區興隆路二段93之1號
2026-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 109.4 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物23.49 坪
公設比19.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 26.79 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 興隆段二小段 336 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 109.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.4 萬/坪
本筆成交 109.4
興隆路二段中位 52.5
文山區 2026 年中位 63.2
比興隆路二段中位 高 108%比文山區 2026 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：樓地板向外擴大加蓋及加蓋內梯、部分樓地板面積拆除作挑高空間使用其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。