臺北市南港區經貿二路157巷36弄88號4F/7F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 75.4 萬/坪 × 15.26 坪
權狀坪數15.26 坪
主建物8.49 坪
公設比35.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 15.26 坪
└ 主建物 8.49 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪15.26 坪
土地坐落 經貿段 32-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 73.2
經貿二路中位 74
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 3%比經貿二路中位 高 2%比南港區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+35%
2026 年推估1,548 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.26 坪 110.6 萬/坪總 1,688 萬 2024-08-04 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 115.3 萬/坪總 1,875 萬 2024-01-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 90.9 萬/坪總 1,480 萬 2024-01-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 95 萬/坪總 1,450 萬 2023-09-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 83.6 萬/坪總 1,360 萬 2023-07-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 26.22 坪 75 萬/坪總 1,465 萬 2023-05-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.6 坪 65.7 萬/坪總 1,420 萬 2022-11-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 85.1 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。