臺北市文山區萬利街36號2F/5F

2024-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,640 萬 39.8 萬/坪 × 41.24 坪

權狀坪數41.24 坪

主建物24.23 坪

公設比32.3%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 41.24 坪

└ 主建物 24.23 坪

└ 公設等 17.01 坪

土地持分 9.2 坪

0 坪41.24 坪

土地坐落 萬芳段一小段 133 地號

價格拆解

成交總價1,640 萬

扣車位後房價1,640 萬

單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪

本筆成交 39.8

本棟中位 48.6

萬利街中位 44.7

文山區 2024 年中位 59.1

比本棟中位低 18%比萬利街中位低 11%比文山區 2024 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,640 萬

+7%

2026 年推估1,748 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）328 萬

貸款（8 成）1,312 萬

每月月付49,153 元

30 年總利息458 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：雨遮外推親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2016-10-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 38.3 萬/坪總 1,580 萬 2014-11-22 5F/5F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 48.6 萬/坪總 1,370 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺北市文山區萬利街36號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。