臺北市大安區敦化南路一段252巷17號1F/7F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 16,380 萬 233.9 萬/坪 × 70.03 坪
權狀坪數70.03 坪
主建物57.75 坪
公設比9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 70.03 坪
└ 主建物 57.75 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 14 坪
0 坪70.03 坪
土地坐落 復興段二小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 233.9 萬/坪
本筆成交 233.9
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2024 年中位 103.4
比敦化南路一段中位 高 121%比大安區 2024 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交16,380 萬
+2%
2026 年推估16,696 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,276 萬
貸款（8 成）13,104 萬
每月月付490,928 元
30 年總利息4,569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。