臺北市信義區基隆路一段380巷32號4F/12F
2025-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 96.9 萬/坪 × 14.97 坪
權狀坪數14.97 坪
主建物9.46 坪
公設比27.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 14.97 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪14.97 坪
土地坐落 逸仙段三小段 701 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 88.5
基隆路一段中位 83.1
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 9%比基隆路一段中位 高 17%比信義區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+1%
2026 年推估1,469 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-07 12F/12F 3房2廳1衛 · 32.29 坪 88.5 萬/坪總 2,858 萬 2023-01-10 1F/12F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 99 萬/坪總 1,490 萬 2021-04-19 1F/12F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 77.4 萬/坪總 1,165 萬 2018-03-12 12F/12F 3房2廳1衛 · 32.29 坪 61.9 萬/坪總 2,000 萬 2014-09-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 86.7 萬/坪總 2,800 萬 2012-12-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 76.8 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。