臺北市南港區玉成街181巷18號5F/5F
2023-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 61.1 萬/坪 × 28.64 坪
權狀坪數28.64 坪
主建物19.91 坪
公設比11.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.64 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪28.64 坪
土地坐落 玉成段五小段 438 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 51.4
玉成街中位 66.3
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 19%比玉成街中位 低 8%比南港區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+11%
2026 年推估1,947 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。