臺北市文山區興隆路二段96巷19號4F/13F
2015-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 52.4 萬/坪 × 62.37 坪
權狀坪數62.37 坪
主建物27.9 坪
公設比45.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.37 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 34.47 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪62.37 坪
土地坐落 興安段二小段 558 地號
價格拆解
成交總價3,268 萬
扣車位後房價3,268 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 52.4
興隆路二段中位 52.4
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 高 0%比文山區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。