臺北市中正區廣州街8巷11號8F/8F
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,958 萬 87.1 萬/坪 × 45.43 坪
權狀坪數45.43 坪
主建物34.86 坪
公設比14.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.43 坪
└ 主建物 34.86 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 15.69 坪
0 坪45.43 坪
土地坐落 南海段五小段 517-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.1 萬/坪
本筆成交 87.1
本棟中位 87.1
廣州街中位 85
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比廣州街中位 高 2%比中正區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,958 萬
+14%
2026 年推估4,530 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,166 萬
每月月付118,626 元
30 年總利息1,104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。