臺北市大安區仁愛路三段53之3號21F/28F
2017-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 77,588 萬 245.2 萬/坪 × 316.43 坪
權狀坪數316.43 坪
主建物161.92 坪
公設比43.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 316.43 坪
└ 主建物 161.92 坪
└ 公設等 154.51 坪
土地持分 49.1 坪
0 坪316.43 坪
土地坐落 懷生段三小段 308 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價77,588 萬
扣車位後房價77,588 萬
單價 245.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 245.2 萬/坪
本筆成交 245.2
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2017 年中位 82.8
比仁愛路三段中位 高 127%比大安區 2017 年中位 高 196%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15,518 萬
貸款（8 成）62,070 萬
每月月付2,325,407 元
30 年總利息21,644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳7衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。