臺北市中正區和平西路二段74之1號3F/7F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 57.4 萬/坪 × 52.28 坪
權狀坪數52.28 坪
主建物44.22 坪
公設比5.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.28 坪
└ 主建物 44.22 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪52.28 坪
土地坐落 永昌段四小段 7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 67
和平西路二段中位 70.4
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 14%比和平西路二段中位 低 18%比中正區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+25%
2026 年推估3,751 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 751 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。