臺北市信義區東興路63號11F/11F
2019-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,600 萬 60.9 萬/坪 × 108.32 坪
權狀坪數108.32 坪
主建物48.69 坪
公設比50.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 108.32 坪
└ 主建物 48.69 坪
└ 公設等 59.63 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪108.32 坪
土地坐落 逸仙段二小段 12 地號
價格拆解
成交總價6,600 萬
扣車位後房價6,600 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 68.1
東興路中位 66.6
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 11%比東興路中位 低 9%比信義區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,600 萬
+20%
2026 年推估7,896 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。