臺北市文山區景中街30巷6號2F/8F
2020-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,800 萬 49.8 萬/坪 × 156.74 坪
權狀坪數156.74 坪
主建物126.39 坪
公設比7.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 156.74 坪
└ 主建物 126.39 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 29.12 坪
0 坪156.74 坪
土地坐落 景美段五小段 343 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 58.4
景中街中位 50.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 15%比景中街中位 低 1%比文山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,800 萬
+23%
2026 年推估9,558 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。