臺北市內湖區安康路484號
2025-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,675 萬 67.6 萬/坪 × 54.36 坪
權狀坪數54.36 坪
主建物35.61 坪
公設比21.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.36 坪
└ 主建物 35.61 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪54.36 坪
土地坐落 東湖段七小段 59 地號
價格拆解
成交總價3,675 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,425 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 50
安康路中位 50.6
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 35%比安康路中位 高 34%比內湖區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,675 萬
-1%
2026 年推估3,645 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）685 萬
貸款（8 成）2,740 萬
每月月付102,651 元
30 年總利息955 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。