臺北市文山區汀州路四段265號4F/14F
2016-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,141 萬 19.6 萬/坪 × 58.13 坪
權狀坪數58.13 坪
主建物31.08 坪
公設比40.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.13 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪58.13 坪
土地坐落 萬隆段二小段 499 地號
價格拆解
成交總價1,141 萬
扣車位後房價1,141 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 46.1
汀州路四段中位 51.4
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 57%比汀州路四段中位 低 62%比文山區 2016 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）913 萬
每月月付34,197 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。買方共二人.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。