臺北市文山區萬安街70號8F/12F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,478 萬 50.5 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物19.87 坪
公設比21.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 萬芳段一小段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 44.9
萬安街中位 44.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 12%比萬安街中位 高 12%比文山區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,478 萬
+13%
2026 年推估1,674 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 22.97 坪 53.1 萬/坪總 1,220 萬 2024-05-10 10F/12F 3房2廳1衛 · 29.27 坪 54 萬/坪總 1,580 萬 2023-11-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 29.27 坪 53 萬/坪總 1,550 萬 2022-10-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 22.58 坪 55.7 萬/坪總 1,258 萬 2021-04-28 2F/12F 3房2廳1衛 · 29.27 坪 44.9 萬/坪總 1,315 萬 2020-10-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 22.58 坪 47 萬/坪總 1,060 萬 2016-04-01 5F/12F 3房1廳2衛 · 28.6 坪 43 萬/坪總 1,230 萬 2015-08-11 5F/12F 3房1廳1衛 · 28.6 坪 29.4 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。