臺北市大安區信義路三段157巷20號4F/10F
2023-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 43.2 萬/坪 × 64.87 坪
權狀坪數64.87 坪
主建物34.97 坪
公設比28.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 64.87 坪
└ 主建物 34.97 坪
└ 公設等 29.9 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪64.87 坪
土地坐落 懷生段二小段 370 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
信義路三段中位 105
大安區 2023 年中位 98
比信義路三段中位 低 59%比大安區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+7%
2026 年推估3,008 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。