臺北市信義區吳興街524巷21號7F/8F
2024-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 99.7 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物9.9 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 9.9 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 吳興段二小段 407 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 99.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.7 萬/坪
本筆成交 99.7
本棟中位 83.6
吳興街中位 60.7
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 19%比吳興街中位 高 64%比信義區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,168 萬
+3%
2026 年推估2,236 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 1F/8F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 102.3 萬/坪總 3,100 萬 2025-06-13 3F/8F 1房1廳1衛 · 27 坪 80.6 萬/坪總 1,500 萬 2025-06-01 3F/8F 2房2廳2衛 · 36.87 坪 61.3 萬/坪總 2,260 萬 2024-07-05 7F/8F 0房2廳1衛 · 28.95 坪 99.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-07 7F/8F 0房2廳1衛 · 19.09 坪 101.6 萬/坪總 1,940 萬 2024-04-07 2F/8F 1房1廳1衛 · 17.86 坪 90.1 萬/坪總 1,610 萬 2024-03-29 7F/8F 0房2廳1衛 · 29.61 坪 100.4 萬/坪總 2,011 萬 2024-02-04 7F/8F 0房2廳1衛 · 31.15 坪 101.6 萬/坪總 2,254 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。