臺北市信義區東興路61號3F/11F
2015-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 13,174 萬 50.9 萬/坪 × 258.6 坪
權狀坪數258.6 坪
主建物191.82 坪
公設比15%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 258.6 坪
└ 主建物 191.82 坪
└ 公設等 66.78 坪
土地持分 27.48 坪
0 坪258.6 坪
土地坐落 逸仙段二小段 10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價13,174 萬
扣車位後房價13,174 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 55.6
東興路中位 66.6
信義區 2015 年中位 69
比本棟中位 低 8%比東興路中位 低 24%比信義區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,635 萬
貸款（8 成）10,539 萬
每月月付394,841 元
30 年總利息3,675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。