臺北市文山區政大一街257號5F/5F
2017-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 43.8 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物16.65 坪
公設比50.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 63.7
政大一街中位 52.4
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 31%比政大一街中位 低 16%比文山區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 5F/5F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 72.4 萬/坪總 2,250 萬 2023-12-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 66.6 萬/坪總 2,090 萬 2017-10-03 2F/5F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 42 萬/坪總 1,580 萬 2017-06-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 44.1 萬/坪總 1,660 萬 2013-11-20 5F/5F 3房2廳1衛 · 37.65 坪 64.8 萬/坪總 1,956 萬 2013-10-27 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 63.7 萬/坪總 1,936 萬 2013-05-24 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 62.2 萬/坪總 1,850 萬 2012-12-28 1F/5F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 67.2 萬/坪總 1,809 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。