臺北市士林區延平北路五段75號3F/12F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 49.2 萬/坪 × 23.17 坪
權狀坪數23.17 坪
主建物11.27 坪
公設比35.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.17 坪
└ 主建物 11.27 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪23.17 坪
土地坐落 海光段三小段 31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 55.4
延平北路五段中位 49.8
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 11%比延平北路五段中位 低 1%比士林區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,140 萬
+14%
2026 年推估1,298 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-04-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 23.17 坪 57.4 萬/坪總 1,330 萬 2020-11-30 11F/12F 1房1廳1衛 · 23.17 坪 58.3 萬/坪總 1,350 萬 2020-11-04 12F/12F 1房1廳1衛 · 22.93 坪 58.9 萬/坪總 1,350 萬 2019-09-11 7F/12F 1房1廳1衛 · 23.17 坪 57 萬/坪總 1,320 萬 2019-05-13 5F/12F 1房1廳1衛 · 23.17 坪 54 萬/坪總 1,250 萬 2018-11-18 10F/12F 1房1廳1衛 · 22.55 坪 68.8 萬/坪總 1,550 萬 2018-07-02 2F/12F 1房1廳1衛 · 21.76 坪 54.6 萬/坪總 1,188 萬 2018-03-14 6F/12F 1房1廳1衛 · 29.86 坪 53.6 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。