臺北市士林區承德路四段3巷35號4F/4F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 40.2 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物26.59 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 百齡段六小段 661 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
承德路四段中位 57.1
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 低 30%比士林區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+3%
2026 年推估1,190 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。