臺北市文山區羅斯福路六段150巷25號5F/13F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,240 萬 71 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物23.16 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 28.72 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 萬慶段一小段 390 地號
價格拆解
成交總價3,240 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 75.4
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 6%比羅斯福路六段中位 高 6%比文山區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,240 萬
+21%
2026 年推估3,921 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 99.5 萬/坪總 4,735 萬 2023-09-02 12F/13F 2房2廳2衛 · 25.94 坪 67.5 萬/坪總 1,750 萬 2021-10-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 84.6 萬/坪總 3,850 萬 2021-02-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 67.2 萬/坪總 3,420 萬 2020-12-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 77.5 萬/坪總 3,500 萬 2019-08-22 13F/13F 0房0廳0衛 · 54.71 坪 68.8 萬/坪總 3,332 萬 2019-03-08 9F/13F 0房0廳0衛 · 51.88 坪 61.7 萬/坪總 3,200 萬 2017-06-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 75.4 萬/坪總 3,339 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。