臺北市南港區經貿二路235巷63號11F/12F
2018-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 61.1 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物16.28 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 經貿段 68 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 61.1
經貿二路中位 74
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 0%比經貿二路中位 低 17%比南港區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+35%
2026 年推估3,097 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-05-15 2F/12F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 99.8 萬/坪總 2,750 萬 2020-08-24 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 90.8 萬/坪總 2,502 萬 2016-06-19 9F/12F 2房1廳1衛 · 37.64 坪 57.3 萬/坪總 2,158 萬 2015-05-17 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 75.5 萬/坪總 2,079 萬 2013-03-09 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 58.7 萬/坪總 2,208 萬 2013-03-08 11F/12F 2房1廳1衛 · 37.64 坪 58.5 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。