臺北市士林區德行東路190巷1弄10號4F/5F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 53.1 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物26.73 坪
公設比8.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 芝山段一小段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 53.1
德行東路中位 61.8
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 低 14%比士林區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+13%
2026 年推估1,981 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。