臺北市大同區錦西街82號4F/4F
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 57.2 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物30.78 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 30.78 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 雙連段一小段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 57.2
錦西街中位 62.5
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 0%比錦西街中位 低 8%比大同區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,760 萬
+26%
2026 年推估2,226 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。