臺北市文山區興隆路三段255巷70號
2013-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 29.3 萬/坪 × 59.69 坪
權狀坪數59.69 坪
主建物48.79 坪
公設比2.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.69 坪
└ 主建物 48.79 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪59.69 坪
土地坐落 公訓段三小段 271 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
興隆路三段中位 48.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 低 40%比文山區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。