臺北市文山區景華街82巷2弄8號
2024-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,756 萬 55.5 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物31.64 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 31.64 坪
土地持分 13.59 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 景美段四小段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 52.8
景華街中位 56.9
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 5%比景華街中位 低 2%比文山區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,756 萬
+4%
2026 年推估1,831 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,405 萬
每月月付52,629 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推、主建含梯間公設、陽台擴建、浴室一改二、鐵窗增建
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。